Итак,Вы решили купить квартиру.
Для начала Вам необходимо определиться,хотите ли Вы жить в новостройке,либо купить вторичное жилье.
И у того,и у другого методов есть свои плюсы и минусы.

Плюсы вторичного жилья:
-дом уже построен,
-в него практически сразу можно вселиться,
-есть телефон,
-гораздо больше вероятность,что в районе развитая инфраструктура.

Минусы вторичного жилья:
-дом построен довольно давно,зачастую квартире требуется капитальный ремонт,
-метраж квартиры,особенно кухни,оставляеть желать лучшего,
-"не новая" квартира юридически небезопасна.

Преимущества новостроек:
-район застраивается "с нуля",следовательно,там предусмотрена инфраструктура,а также детские сады и школы,
-квартира новая, в ней никто не жил,и вы смело можете прожить в ней с отделкой после строительства года 2-3 без проблем,
-метраж как вы хотите,есть весьма интересные варианты,
-цена доступная,
-юридически оформляется легче и безопаснее.

Однако нельзя не отметить следующее:
-купив квартиру на этапе строительства,въехать в нее вы сможете только через полгода после сдачи дома госкомиссии,
-право собственности получается еще через полгода,до этого момента нежелательно менять паспорт,фамилию и семейное положение,
и только с этого момента вы сможете прописаться в квартире и встать в очередь на телефон.

Если вы все же решили купить новостройку, то далее смело можете приступать к поискам вариантов:
-Интернет-сайты:поиск в Яндексе и на сайтах фирм -они содержат планы,фотографии,цены,и массу прочей полезной информации,
-рекламные печатные издания,которые частенько непонятно как оказываются в наших почтовых ящиках,
-непосредственный осмотр: возле таких станций метро как,например,Братиславская,дежурят агенты риэлторских фирм на машинах и готовы бесплатно отвезти вас к районам новостроек и вместе с вами все посмотреть.

Офомлением занимается Первая ипотечная компания.
Пока что все обязательсва,взятые ею на себя,выполнялись.
Разве только дамы в отделе оформления хамоваты,но в меру.

Мне были предложены разные варианты оплаты, в результате чего я выбрала 100% предоплату.
1.деньги у меня были в полной сумме,и мне не хотелось держать их дома и в банке тоже,
2.так обошлось в конечном итоге дешевле,поскольку при поэтапной оплате стоимость метра жилья дорожает.

Могу еще порекомендовать ПИК и потому,что
1. они принимают деньги в долларах,в то время как многие прочие фирмы требуют рубли. А новоселы копят,как правило,доллары,вот и возникает проблема обмена:не каждый обменный пункт может обменять сразу наличными несколько десятков тысяч долларов.Моей коллеге пришлось бегать с сумкой денег по центру Москвы,прижимая ее к себе и ежесекундно испуганно озираться-не хотят ли ее ограбить...повезло:)
2.у ПИКа есть свой банк,он на первом этаже фирмы,вам не нужно будет даже выходить на улицу,просто спуститься из отдела новостроек по лестнице,там вам нужно будет немного подождать,и за вас все сделают:)

Далее вы просто расслабляетесь на полгода.
Ждете госкомиссии то есть.

Хочется особо отметить:не ждите,пока вам позвонят из фирмы и скажут-пришли обмеры,приносите документы.Скорее всего они этого не сделают,звоните регулярно сами и узнавайте.

После обмеров БТИ вам скорректируют сумму платежа,скорее всего,вам нужно будет доплатить,поскольку реальный метраж метра на полтора больше планового.

Затем вам необходимо будет оформить следующие документы:
-доверенность на имя сотрудников фирмы,чтобы они занимались за вас оформлением документов о передаче в собственность,
-согласие супруга на расходование средств на покупку квартиры,
-либо справку о том,что вы не сотоите в браке.
Эти документа должны быть нотариально заверены.
Совет:не ждите записи к нотариусу фирмы, это неимоверно долго,заверьте документы у любого нотариуса и приносите в фирму.

Через месяца три вы можете смело звонить в фирму и спрашивать,а началась ли запись на ключи.
Если упомянутая процедура началась,то вы приходите в фирму,берете квитанцию для уплаты коммунальных платежей на 4 месяца вперед,вам выдают временный ордер на вселение (до момента оформления в собственность) и направляют в ДЭЗ для получения ключей.

На главную

ДЭЗ как этап заселения

Будни новосела

Делимся опытом

Напишите мне