|
|||
|
Итак, вы приобрели недвижимость. Это, безусловно, приятно. Кроме этого, вы можете также получить сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с суммы покупки, но не более 1 млн. рублей. То есть если вы потратили на покупку недвижимости 800 тысяч, то налог вернут с суммы фактических затрат – 800 тысяч, а если потратите 1,5 млн. рублей, то налог вернут только с 1 млн. рублей. Внимание! Суммы процентов, уплаченные вами по ипотечному кредиту, не включаются в сумму 1 млн. и подлежат вычету в полном объеме! Для начала необходимо дождаться получения свидетельства о праве собственности на вашу недвижимость. А к нему собираете кучу нужных и не нужных документов по следующему списку (рекомендую отправлять декларацию и документы по почте, с уведомлением о вручении, заказным письмом с описью вложения, - чтобы не торчать в очереди в последнюю неделю подачи декларации, когда все внезапно про нее вспоминают :-). Итак, документы к декларациям (я подавала декларации за три года сразу: право собственности я получила в 2003 году, декларации подавала за 2001, 2002 и 2003 годы):
В заявлении с просьбой принять документы советую перечислись с указанием количества листов все приложенные документы – иначе не докажете, что копию этой платежки вы отправляли :-) Все это отправляете по почте до контрольной даты и ждете прихода к вам уведомления о вручении (письмо с документами отправляется на имя начальника налоговой инспекции). Или несете все лично. Кстати, последний опыт показывает, что имущественный вычет без личного присутствия вас с подлинниками документов никто делать не будет. Поэтому имеет смысл наведаться в налоговую лично где-то в июне-июле(тетки сонные, коридоры пустые) со всей кипой бумажков:) Внимание! Узнать, к какой, собственно, налоговой инспекции вы относитесь, а также где она расположена плюс часы ее работы, можно на сайте Министерства по налогам и сборам, там есть специальная система поиска – вводите название улицы, и вам выдают вашу налоговую :-) Приблизительно через 4 месяца я получила уведомление из налоговой инспекции (уложились – через 3 дня истекал контрольный срок, когда я собиралась писать им ругательное письмо на тему «а где же деньги»:) Мне предписывалось :-) явиться с приемные дни (вторник и четверг) с паспортом и оригиналами всех документов с инспектору Х, для выяснения суммы налоговых обязательств (!), номер кабинета, часы приема и контактный телефон был указан на уведомлении. Каково же было мое удивление, когда, зайдя в указанный в уведомлении кабинет (высидев очередь, между прочим), я не обнаружила там моего инспектора – она сидела в соседнем кабинете. В ответ на мое справедливое возмущение инспектор в том кабинете, куда я, доверчивая, ломанулась, ответила – мы же меняемся местами, надо смотреть на надписи на дверях. Ответить на мою фразу – а зачем тогда писать в уведомлении номер кабинета – дамочка не смогла. Ее счастье, что очереди в нужный мне кабинет не было :-) Моя инспектор сверила копии, присланные мной, с оригиналами (ее интересовали только свидетельство о праве собственности и весь комплект документов купли-продажи, включая платежки), и велела прийти через месяц со Сберкнижкой и паспортом. Помимо имущественного вычета, я также подавала документы на социальный вычет (расходы на лечение). Их пришлось принести с собой, а не отправлять по почте, по той причине, что я, дважды доверчивая девушка, поверила одной подруге моей свекрови, которая, между прочим, работает налоговым инспектором и в частности, занимается НДФЛ более 5 лет (в Центральном округе Москвы!), и со значительностью в голосе (как это умеют только налоговые инспектора в общении с налогоплательщиками :-) консультировала меня, чего хочет налоговая инспекция, и со всей ответственностью заявила мне, что поскольку я получу всю сумму налога, уплаченного мной в 2001-2003 гг., как имущественный вычет, то налог с суммы расходов на лечение мне не светит и что все документы смело можно выкинуть. Когда я возразила, что все документы (договор, справки) можно переделать на имя моего мужа как налогоплательщика, мне ответили, что так нельзя и что налоговая это не примет.
Забегая вперед – такой же ответ (что сумму, уплаченую за лечение близкого родственника нельзя предъявить к вычету) мне дала и налоговый инспектор в нашей районной инспекции. Это более чем странно – это одно из неоспоримых положений нашего налогового законодательства, более того, если Налоговый Кодекс наши инспектора не читают, то уж смотрели бы на справку, специально разработанную для налоговых органов, она так и называется - «Справка об оплате медицинских услуг для предоставления в налоговые органы Российской Федерации». Там очень четко прописаны две графы: налогоплательщик, котрому выдана справка (и тот, кто предъявляет к вычету расходы на лечение близких родственников: супруги, родители и дети), и лицо, которому оказаны услуги по лечению (с указанием родственной связи – супруг(а), мать (отец), сын (дочь). Но, видимо, доверчивость моя имела пределы и документы я не выкинула :-) Как оказалось, не зря – когда я задала аналогичный вопрос в нашей районной инспекции, мне ответили, что документы были сохранены мной не зря: сумма оплаты за медицинские услуги приплюсуется к остатку неиспользованных имущественным вычетом средств. Поясню на примере. Допустим, вы заплатили за квартиру 900 тысяч рублей. Законодательно установлено, что сумма налога возвращается с суммы фактических затрат, но не более 1 миллиона рублей. Таким образом, вам должны вернуть налог на сумму 117 000 рублей. Вы получили за 2001-2003 годы доход в сумме 300 тысяч рублей, с которых заплатили налога на сумму 39 000 рублей. Следовательно, вам должны вернуть 39 000 рублей – сумму уплаченного вами налога. Остаток суммы, с которой вам еще должны налог – 600 тысяч рублей (900 тысяч минус 300 тысяч). Предположим, что за эти три года вы потратили на медицину 50 тысяч рублей, эту сумму прибавят к вашему остатку, итого переходит на следующий год 650 тысяч рублей. Внимание! За один год вам могут вернуть налого ТОЛЬКО с суммы 38 тысяч рублей - за лечение, либо за обучение. Если у вас остались какие-то вопросы, пишите. Удачи! |
|||
